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自个税住房租赁专项附加扣除制度实施以来,个人出租住房的涉税问题成为市场关注的焦点。北上广深四个一线城市主动降低个人出租住房综合征收税率的做法,开启了个人租房减税降费政策改革的新思路。目前,北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市此前执行的缴税政策本就不同,调整后的新政策也存在一定的差异。比如,对于月租金不超过10万元的租户,北京、深圳的综合征收率均“减半”,分别降为2.5%、2.25%;上海征收率为3.5%;广州根据不同的租金相应实行2%、4%、4.295%等不同税率。

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